营业税满2免征如何界定 营业税起征点的规定是什么？

营业税满2免征如何界定?

3月30日，财政部发布新规，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

那么这免征期限的“2年”是如何界定的呢?

①房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。

②商品房：以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。

③继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。

④拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算。也就是说如果想要尽快让房子满2年年限，那么拿房后早日交契税，办房产证才是王道。

营业税起征点的规定是

根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》规定：营业税起征点，是指纳税人营业额合计 达到起征点。营业税起征点如下：1、按期纳税的，为月营业额1000-5000元。2、按次纳税 的，为每次(日)营业额100元。通俗的说法就是，营业额在5000以下的不征营业税，5000以上 的征营业税，每个地方的标准不同。

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